Новая городская
служба недвижимости

Телефон:

8 (495) 744-39-39 (многоканальный)

Whatsapp:

7 (916) 683 39 39

     Вторичная недвижимость в Москве!

        В настоящее время ситуация складывается так, что  купить лучшее жилье путем накопления необходимой денежной суммы, для  большинства россиян, очень трудно. В этой связи, основным источником необходимой, для покупки жилья, суммы, становиться либо ипотечный кредит, либо, проданное предыдущее жилье.  На настоящий момент, именно эти две формы получения нужных средств доминируют в статистиках. В общем то это нормально, так как соответствует примерам большинства развитых и развивающихся стран мира. Безусловно, не надо сбрасывать со счетов и тех, кто сумел заработать необходимую сумму для покупки квартиры. 

       Но давайте поговорим о вторичном жилье. Почему его выбирают людя  значительно чаще чем новостройки. На первый взгляд .кажется, что  новостройки гораздо привлекательней и с точки  зрения качества самого жилья и часто - с точки  зрения стоимости покупаемой квартиры. Но это только на первый взгляд. Если разобраться, то не все так гладко. Даже в условиях кризиса, городская  земля под застройку стоит огромных денег, а покупательная способность населения все еще оставляет желать лучшего. Что в этой ситуации остается застройщику? Выбор его действий не велик.

-либо покупать небольшие участки в городе под точечную застройку и размещать на малом клочке земли огромную высотку. Естественно без строительства какой либо инфраструктуры. При этом большая  высотность здания выдается как неоспоримый плюс, что весьма сомнительно.  При ближайшем рассмотрении. уже на 20-ых и более этажах, ничем не останавливаемый ветер создает дискомфортное ощущение незащищенности даже при наличии высококачественных стеклопакетов. А кто нибудь пробовал утором быстро спуститься с 40-го этажа в час пик даже при наличии 4-6 скоростных лифтов на подъезд? Тут даже не надо говорить, что парковка автомашин при таких высотках - дело весьма затруднительное. Безусловно сущетсвую в Москве жилищные компелксы с развитой инфраструктурой, достаточным количеством свободных парковочных мест, в том числе и подземными. Но стоимость покупки жилья и проживания в таких комплексах - достаточно высоки.

- еще один Вариант для Застройщиков - это приобретение земельных участков в ближайшем Подмосковье. И это реальный выход, ведь  земля здесь стоит гораздо дешевле, ее можно купить больше, и строить качественное жилье с необходимой инфраструктурой. Это так. Но и здесь есть огромная ложка дегтя.  Строительство огромных жилых кластеров очень редко идет в ногу с развитием транспортной инфраструктуры. При строительстве - это не бросатеся в глаза. Но по мере сдачи домов в эксплуатацию, и заселению этих домов собственниками - все становится на круги своя.  Огромные автомобильные пробки в час пик, стали недобрым спутником новых микрорайонов, ежедневно выдергивая из нашей жизни несколько часов. И вот уже не кажется нам таким выгодным приобретением красивая новостройка. 

      Конечно, новострой находит и будет находить своего покупателя, но давайте приглядимся ко вторичному жилью.

     Покупка вторичной квартиры - дело несколько более сложное и где то даже несколько более затратное,  Но у него есть свои неоспоримые преимущества. Давайте  рассмотрим их подробнее и взвесим все ЗА и ПРОТИВ.

      Как правило вторичное жилье находится в уже обжитых районах, с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, где  застройка велась еще в советские и постсоветские времена, когда не было еще такого ажиотажа за каждый квадратный метр городской земли и в достаточном колличестве обустраивались парки, детские сады, школы и больницы. Несомненно, это  веские аргументы в пользу покупки вторичного жилья в Москве. Да и покупка вторичного жилья в Москве не сильно влияет на плотность заселения - одни съехали, другие заехали. Все эти плюсы конечно  же  играют ЗА покупку вторичной квартиры в Москве. 

    Из минусов покупки вторички, можно назвать несколько устаревшие планирровки времен СССР, да и имеющийся ремонт зачастую требует обновления. Но это, как гвориться  -дело житейское...

 Проверенное Агенство с высоким качеством услуг.    

Специалисты нашего  Агенства, хорошо знают плюсы и минусы различных районов Москвы и по Вашему желании подберут оптимальный  вариант  решения Вашего жилищьного вопроса.

Удобное агенство!

К нам легко добраться наше Агентство находиться рядом  с м. Планерная. 

Вы так же можете позвонить нам +7 (495) 744-39-39

 

 

Наверх

Оставьте заявку - мы Вам перезвоним